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Cos’è l’idoneità alloggiativa
Il certificato di idoneità alloggiativa è un documento che attesta che l’abitazione rientra nei parametri minimi previsti dalla legge regionale per gli alloggi di edilizia residenziale e tiene conto della superficie e dei requisiti igienico sanitari (DM 5/7/1975). Deve essere richiesto al Comune in cui è situata l’abitazione. Le procedure e i costi variano da città a città, per cui è sempre consigliabile informarsi adeguatamente presso il Comune interessato.
Requisiti di idoneità alloggiativa
I requisiti per il certificato di idoneità alloggiativa (Decreto del Ministero della Sanità del 5 luglio 1975) sono:
a) superficie per abitante:
1 abitante – 14 mq
2 abitanti – 28 mq
3 abitanti – 42 mq
4 abitanti – 56 mq
Per ogni abitante successivo + 10 mq;
b) superficie minima dei locali:
1 persona – stanza da letto di 9 mq + una stanza soggiorno di 14 mq
2 persone – stanza da letto di 14 mq + una stanza soggiorno di 14 mq
Le stanze da letto, il soggiorno e la cucina debbono essere provvisti di finestra apribile.
c) alloggi monolocale:
1 persona – 28 mq (comprensivi del bagno)
2 persone – 38 mq (comprensivi del bagno)
d) altezze minime:
altezza minima dell’immobile deve essere di 2, 70 m
altezza minima dell’immobile situato in comuni montani deve essere di 2,55 m
Per i corridori, i bagni e i ripostigli l’altezza minima può essere pari a 2,40 m
e) illuminazione:
tutti i locali degli alloggi, (ad eccezione di quelli destinati a servizi igienici, disimpegni, corridoi, vani-scala e ripostigli) debbono fruire di illuminazione naturale diretta, adeguata
alla destinazione d’uso.
f) stanza da bagno:
la stanza da bagno deve essere fornita di apertura all’esterno per il ricambio dell’aria o dotata di impianto di aspirazione meccanica. Per ciascuno alloggio, almeno una stanza da bagno deve essere dotata dei seguenti impianti igienici: vaso, bidet, vasca da bagno o doccia, lavabo.
g) impianto di riscaldamento:
gli alloggi dovranno essere muniti di impianto di riscaldamento ove le condizioni climatiche lo rendano necessario.
Quando richiedere il certificato di idoneità alloggiativa
Il rilascio del certificato di idoneità alloggiativa deve essere richiesto nei seguenti casi:
- Ricongiungimento familiare ( art. 6, comma 1, lett cDPR 394/1999 s.m.i)
- Familiari al seguito (art. 6, comma 3, DPR 394/1999 s.m.i)
- Soggiorno per lavoro subordinato (art. 8 bis, comma 1, DPR/394/1999)
- Soggiorno per lungo periodo ex Carta di Soggiorno (art 16, c.4, lett.b, D.P.R. 394/1999 s.m.i)
- Soggiorno per lavoro autonomo (art.39, comma 7, DPR 394/1999 s.m.i)
Dove richiedere il certificato di idoneità alloggiativa
Il certificato va richiesto al Comune in cui è situata l’abitazione. Le procedure e i costi variano da città a città, per cui è sempre consigliabile informarsi adeguatamente presso il Comune interessato.