Il certificato di idoneità alloggiativa è un documento che attesta che l’abitazione rientra nei parametri minimi previsti dalla legge regionale per gli alloggi di edilizia residenziale e tiene conto della superficie e dei requisiti igienico sanitari (DM 5/7/1975). Deve essere richiesto al Comune in cui è situata l’abitazione. Le procedure e i costi variano da città a città, per cui è sempre consigliabile informarsi adeguatamente presso il Comune interessato.
I requisiti per il certificato di idoneità alloggiativa (Decreto del Ministero della Sanità del 5 luglio 1975) sono:
a) superficie per abitante:
1 abitante – 14 mq
2 abitanti – 28 mq
3 abitanti – 42 mq
4 abitanti – 56 mq
Per ogni abitante successivo + 10 mq;
b) superficie minima dei locali:
1 persona – stanza da letto di 9 mq + una stanza soggiorno di 14 mq
2 persone – stanza da letto di 14 mq + una stanza soggiorno di 14 mq
Le stanze da letto, il soggiorno e la cucina debbono essere provvisti di finestra apribile.
c) alloggi monolocale:
1 persona – 28 mq (comprensivi del bagno)
2 persone – 38 mq (comprensivi del bagno)
d) altezze minime:
altezza minima dell’immobile deve essere di 2, 70 m
altezza minima dell’immobile situato in comuni montani deve essere di 2,55 m
Per i corridori, i bagni e i ripostigli l’altezza minima può essere pari a 2,40 m
e) illuminazione:
tutti i locali degli alloggi, (ad eccezione di quelli destinati a servizi igienici, disimpegni, corridoi, vani-scala e ripostigli) debbono fruire di illuminazione naturale diretta, adeguata
alla destinazione d’uso.
f) stanza da bagno:
la stanza da bagno deve essere fornita di apertura all’esterno per il ricambio dell’aria o dotata di impianto di aspirazione meccanica. Per ciascuno alloggio, almeno una stanza da bagno deve essere dotata dei seguenti impianti igienici: vaso, bidet, vasca da bagno o doccia, lavabo.
g) impianto di riscaldamento:
gli alloggi dovranno essere muniti di impianto di riscaldamento ove le condizioni climatiche lo rendano necessario.
Il rilascio del certificato di idoneità alloggiativa deve essere richiesto nei seguenti casi:
Il certificato va richiesto al Comune in cui è situata l’abitazione. Le procedure e i costi variano da città a città, per cui è sempre consigliabile informarsi adeguatamente presso il Comune interessato.